确认比如无形资产、固定资产、投资性房地产等,关键看持有的目的、用途、寿命等。例如土地,建造商品房出售,确认为存货;单独计价入账,确认为固定资产;土地使用权,确认为无形资产;如果是已出租的土地使用权,确认为投资性房地产。